ID koda1018-1473
- Lokacija:
- Heki, Pazin - Okolica
- Transakcija:
- Za prodajo
- Tip nepremičnine:
- Zemljišče
- Cena:
- 399.000€
- Površina:
- 9.508 m2
Cena
399.000€
Centralna Istra, okolica Pazina,
Na robu poslovne cone z neposrednim dostopom do asfaltirane ceste se nahaja zemljišče, ki se naravno vklaplja v okolje obstoječih poslovnih in proizvodnih objektov. Oddaljeno je le nekaj minut vožnje od izvoza na Istarski ipsilon, kar omogoča enostaven dostop iz vseh smeri, hkrati pa dovolj odmaknjeno za zagotavljanje mirnega in funkcionalnega delovnega okolja.
Površina parcele znaša 9.500 kvadratnih metrov, od tega je približno 7.500 m² v okviru gospodarske cone (oznaka K), preostali del pa je namenjen kmetijski rabi, kar dodatno prispeva k prostorski širini in zasebnosti. Terén je rahlo nagnjen, pravokotne oblike, pregledan in enostaven za oblikovanje. Na sami parceli se nahaja jašek za priključek na vodovodno omrežje, medtem ko je elektroenergetska infrastruktura visoke moči umeščena ob rob parcele.
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je možna gradnja poslovnih objektov za trgovske, servisne, gostinske, pisarniške in podobne dejavnosti. Dovoljena je gradnja do višine 10 metrov, z največjim koeficientom izkoriščenosti 0,55 in obveznim zagotavljanjem zelenih površin ter manevrskega prostora znotraj parcele. Parcela omogoča funkcionalno razporeditev objektov in infrastrukture za zahtevnejše gospodarske projekte, z možnostjo postavitve sončnih sistemov moči do 200 kW za lastne potrebe.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje, ki iščejo prostor v aktivni coni z urejeno infrastrukturo in jasnimi prostorskimi smernicami. Za vse dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam na voljo.
Na robu poslovne cone z neposrednim dostopom do asfaltirane ceste se nahaja zemljišče, ki se naravno vklaplja v okolje obstoječih poslovnih in proizvodnih objektov. Oddaljeno je le nekaj minut vožnje od izvoza na Istarski ipsilon, kar omogoča enostaven dostop iz vseh smeri, hkrati pa dovolj odmaknjeno za zagotavljanje mirnega in funkcionalnega delovnega okolja.
Površina parcele znaša 9.500 kvadratnih metrov, od tega je približno 7.500 m² v okviru gospodarske cone (oznaka K), preostali del pa je namenjen kmetijski rabi, kar dodatno prispeva k prostorski širini in zasebnosti. Terén je rahlo nagnjen, pravokotne oblike, pregledan in enostaven za oblikovanje. Na sami parceli se nahaja jašek za priključek na vodovodno omrežje, medtem ko je elektroenergetska infrastruktura visoke moči umeščena ob rob parcele.
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je možna gradnja poslovnih objektov za trgovske, servisne, gostinske, pisarniške in podobne dejavnosti. Dovoljena je gradnja do višine 10 metrov, z največjim koeficientom izkoriščenosti 0,55 in obveznim zagotavljanjem zelenih površin ter manevrskega prostora znotraj parcele. Parcela omogoča funkcionalno razporeditev objektov in infrastrukture za zahtevnejše gospodarske projekte, z možnostjo postavitve sončnih sistemov moči do 200 kW za lastne potrebe.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje, ki iščejo prostor v aktivni coni z urejeno infrastrukturo in jasnimi prostorskimi smernicami. Za vse dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam na voljo.
Detajli
- Namembnost terena: K - gospodarsko poslovna
- Površina gradbenega dela: 7500
- Voda
- Odprt pogled
- Pogled na morje: ne
- Elektrika
- Predmestje
- Bližina glavne ceste / avtoceste
- Bližina javnega prevoza
© 2026 DIAMOND REAL ESTATE, Vse pravice pridržane, Politika zasebnosti| Pogoji uporabe
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web preglednika. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.